102 年不動產經紀人《民法概要》測驗題
共 40 題，每題附官方答案與逐選項詳解。點題目開始作答，作答紀錄只存在你的瀏覽器。
- 1.甲向乙建設公司購買預售屋一戶，約定甲應依已完成之工程進度所定付款明細表之規定於工程完工後繳款，半年後乙建設公司資金週轉不…
- 2.甲將其所有A屋委託乙仲介公司銷售，定價新臺幣980萬元，丙經乙仲介公司銷售人員帶看之後，對A屋甚是滿意，但是希望價格能降…
- 3.甲經由乙仲介向丙購得A屋，甲於交屋遷入後始得知A屋曾發生非自然死亡事件。關於當事人間的權利義務，下列敘述何者正確？
- 4.甲以新臺幣1000萬元向乙購買某特定房屋，買賣契約何時成立？
- 5.甲與乙訂立租賃契約，向乙承租房屋，雙方約定租賃期限為二年，未以書面為之，且甲亦未交付押金。下列敘述何者正確？
- 6.甲男乙女結婚時約定，雙方婚後若有婚外情之情事發生，雙方無條件離婚，並賠償對方新臺幣1000萬元。此約定的法律效力為何？
- 7.甲為A地的所有權人，乙為A地的抵押權人，丙為A地的地上權人。關於當事人間的權利義務，下列敘述何者錯誤？
- 8.甲所有的A地與乙所有的B地相鄰，甲在A地上建築房屋及圍牆，其中圍牆有一部分越界建築在B地上。下列敘述何者正確？
- 9.甲因負債，為避免債權人強制執行，故與乙訂立虛偽買賣契約，將甲僅有之一棟房屋賣給乙，並將房屋所有權移轉登記於乙（均為通謀虛…
- 10.甲有一宗土地，與乙訂立買賣契約，將該宗土地賣給乙。雙方訂立買賣契約後，因土地飆漲，甲藉故不願履行契約上之義務。乙起訴請求…
- 11.甲有一棟房屋，與乙訂立買賣契約，將該房屋賣給乙。下列敘述何者正確？
- 12.甲死亡時，遺有子女乙、丙二人為繼承人，及房屋一棟。下列敘述何者正確？
- 13.甲於民國102年1月1日向乙借新臺幣10萬元，約定同年6月30日清償，並由丙於其期限內擔任保證人。下列敘述何者正確？
- 14.甲、乙、丙三人共有一筆A地，應有部分各三分之一。下列敘述何者錯誤？
- 15.甲承攬乙建設公司之營造工程，在執行承攬事項時，因過失致路人丙受到傷害。下列敘述何者正確？
- 16.甲男與乙女已經訂婚，而且同居，雖尚未結婚，但感情非常好。甲男某日外出工作，遭無照駕駛之丙喝酒闖紅燈撞擊，當場死亡。下列敘…
- 17.甲房東將其所有A屋出租給乙房客，嗣後甲因財務問題將A屋出售與丙。下列敘述何者正確？
- 18.甲有一幅臺灣著名畫家之名畫，市值新臺幣500萬元，借給乙在畫展中展覽，並未委託乙出售。丙觀賞該名畫，愛不釋手，不知該畫是…
- 19.甲與女秘書乙發生婚外情，甲與乙約定以繼續維繫婚外情為前提，贈與乙A屋一棟，一年後乙不欲繼續維持不倫關係，A屋該如何處理？
- 20.18歲的甲騎機車上學途中撞傷騎腳踏車的乙。下列敘述何者正確？
- 21.甲所有的A屋蓋在乙已登記的B地上18年。下列敘述何者正確？
- 22.甲未將代理權授與給乙，乙卻以甲之代理人名義與善意之丙訂立買賣契約，甲不承認乙之無權代理行為。下列敘述何者正確？
- 23.甲向乙承租A地種植柚子樹，後來政府公告將徵收A地。下列敘述何者錯誤？
- 24.A公司的董事甲前往與客戶簽約時，不慎撞傷路人乙。下列敘述何者正確？
- 25.某甲25歲，為受輔助宣告之人。下列敘述何者正確？
- 26.甲所有的古董花瓶為乙所盜並寄放在丙的古董店裡展售，嗣後為顧客丁所買。關於當事人之間的權利義務，下列敘述何者錯誤？
- 27.甲向乙購買房屋，雙方簽訂買賣契約後，乙將房屋交付於甲，但尚未辦理所有權移轉登記，突然發生地震致使房屋全毀。下列敘述何者正…
- 28.甲所有的A地因通行之需在乙的B地上設定不動產役權。下列敘述何者錯誤？
- 29.甲向乙承租房屋居住，因火災致房屋毀損滅失，乙請求甲損害賠償。下列敘述何者正確？
- 30.甲早年喪偶，育有子女三人乙、丙、丁，嗣後與戊女結婚，並生有二子女A、B，戊女與前夫育有二女C、D。關於這家人將來的繼承關…
- 31.甲男乙女為夫妻，乙生下孩子丙。下列關於受胎期間之推定何者錯誤？
- 32.趙男與錢女結婚，婚後產下一子登記姓名為趙大富。下列敘述何者錯誤？
- 33.甲男20歲，乙女15歲，二人一見鍾情，決定廝守終身，於是結婚。乙女尚未滿適婚年齡，亦尚未懷孕。下列敘述何者正確？
- 34.關於姻親關係，下列敘述何者正確？
- 35.甲男與乙女未結婚，但生下丙。下列敘述何者正確？
- 36.關於不動產所有權取得時效，下列敘述何者錯誤？
- 37.甲死亡時，遺有財產新臺幣500萬元。甲有子女乙、丙二人為其法定繼承人，甲生前立有遺囑，載明若乙之兒子丁考上不動產經紀人，…
- 38.19歲之甲與20歲之乙訂立買賣契約，將一宗土地賣給乙，並將土地所有權移轉登記給乙。下列敘述何者正確？
- 39.甲死亡後，其子女乙、丙二人為繼承人。甲留有房屋一棟市值新臺幣500萬元，且甲對丁有新臺幣500萬元債權，已屆清償期。遺產…
- 40.甲與乙結婚，並無子女，甲死亡時，甲之父母丙、丁尚健在；設甲遺有財產新臺幣1200萬元，並無任何債務。請問如何繼承？