詳解
題目甲為A地的所有權人,乙為A地的抵押權人,丙為A地的地上權人。關於當事人間的權利義務,下列敘述何者錯誤?
考抵押權與用益物權。法院除去用益物權,限於抵押權設定後才設定的權利;抵押權設定在地上權之後,不得除去地上權,B 錯誤,是答案。
(A)正確
乙的抵押權設定後,甲仍得將A地設定地上權給丙
不動產所有人設定抵押權後,於同一不動產上,得設定地上權或其他以使用收益為目的之物權,或成立租賃關係。── 民法 第 866 條
選項與條文相同。
(B)錯誤
若乙的抵押權設定在地上權之後,日後乙實行抵押權受有影響時,法院得除去丙的地上權後拍賣A地
不動產所有人設定抵押權後,於同一不動產上,得設定地上權或其他以使用收益為目的之物權,或成立租賃關係。── 民法 第 866 條
前項情形,抵押權人實行抵押權受有影響者,法院得除去該權利或終止該租賃關係後拍賣之。── 民法 第 866 條
條文是設定抵押權後於同一不動產上設定地上權的情形,選項寫抵押權設定在地上權之後。
(C)正確
若乙的抵押權設定後,甲在A地上蓋造B屋,日後乙實行抵押權受有影響時,得聲請法院將B屋與A地併付拍賣
土地所有人於設定抵押權後,在抵押之土地上營造建築物者,抵押權人於必要時,得於強制執行程序中聲請法院將其建築物與土地併付拍賣。── 民法 第 877 條
選項與條文相同。
(D)正確
乙的抵押權設定後,擔保債權未受清償前,甲得將A地售予丁
不動產所有人設定抵押權後,得將不動產讓與他人。── 民法 第 867 條
事實對應:甲將A地售予丁=不動產所有人設定抵押權後,得將不動產讓與他人。