102 年不動產經紀人《民法概要》第 12 題

（A）錯誤

甲對房屋之所有權，並不因甲死亡，而發生所有權之移轉

繼承，因被繼承人死亡而開始。── 民法 第 1147 條

繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。── 民法 第 1148 條

條文是繼承人自繼承開始時承受被繼承人財產上之一切權利，選項寫不因甲死亡而發生移轉。

（B）錯誤

房屋為不動產，乙丙二人非經登記，無法取得房屋所有權

因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權。── 民法 第 759 條

條文是因繼承於登記前已取得不動產物權，選項寫非經登記無法取得房屋所有權。

（C）正確

乙丙二人縱使未辦理登記，仍然因繼承而取得房屋所有權

因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權。── 民法 第 759 條

事實對應：乙丙未辦理登記而因繼承取得＝因繼承，於登記前已取得不動產物權。

（D）錯誤

乙丙二人縱使未辦理登記，仍因繼承而得處分房屋所有權

因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權。── 民法 第 759 條

條文是應經登記始得處分其物權，選項寫縱使未辦理登記仍得處分。