113 年不動產經紀人《民法概要》第 14 題

（A）正確

甲乙丙丁於判決確定時，各自取得分得部分之所有權

共有人自共有物分割之效力發生時起，取得分得部分之所有權。── 民法 第 824 條之 1 條

因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權。── 民法 第 759 條

分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：── 民法 第 824 條

共有人自分割效力發生時起取得分得部分所有權（第 824 條之 1 第 1 項）。法院依第 824 條所為分割判決是形成判決，確定時分割效力即發生，屬第 759 條「法院之判決」，登記前已取得，只是登記後才能處分。

不能單用一條法條判斷：分割判決屬形成判決、何時發生分割效力，是訴訟法學說與實務見解

（B）錯誤

甲根據確定判決，請求乙丙丁辦理登記，始取得分得部分之所有權

共有人自共有物分割之效力發生時起，取得分得部分之所有權。── 民法 第 824 條之 1 條

因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權。── 民法 第 759 條

共有人自分割效力發生時起取得分得部分所有權（第 824 條之 1 第 1 項），分割判決確定時效力即發生；登記只是處分的要件（第 759 條），不是取得的要件。

不能單用一條法條判斷：須先把分割判決定性為形成判決

（C）錯誤

共有物分割之判決是確認判決，僅在確認甲乙丙丁之權利義務法律關係

分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：── 民法 第 824 條

分割共有物之訴是形成之訴，判決會改變共有關係，不是單純確認既有法律關係的確認判決。

不能單用一條法條判斷：判決種類屬訴訟法學說

（D）錯誤

共有物分割之判決是給付判決，甲有權請求乙丙丁給付分得部分之所有權

分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：── 民法 第 824 條

分割判決是形成判決，判決確定即生效力，不需要甲再請求其他共有人給付分得部分。

不能單用一條法條判斷：判決種類屬訴訟法學說