113 年不動產經紀人《民法概要》第 9 題

（A）正確

推定甲與乙在房屋得使用期限內有租賃關係

土地及其土地上之房屋同屬一人所有，而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人，或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人時，土地受讓人或房屋受讓人與讓與人間或房屋受讓人與土地受讓人間，推定在房屋得使用期限內，有租賃關係。── 民法 第 425 條之 1 條

選項與條文相同。

（B）錯誤

視為甲與乙在房屋得使用期限內有租賃關係

土地及其土地上之房屋同屬一人所有，而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人，或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人時，土地受讓人或房屋受讓人與讓與人間或房屋受讓人與土地受讓人間，推定在房屋得使用期限內，有租賃關係。── 民法 第 425 條之 1 條

條文是推定有租賃關係，選項寫視為有租賃關係。

（C）錯誤

推定乙在房屋得使用期限內對A地有普通地上權

土地及其土地上之房屋同屬一人所有，而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人，或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人時，土地受讓人或房屋受讓人與讓與人間或房屋受讓人與土地受讓人間，推定在房屋得使用期限內，有租賃關係。── 民法 第 425 條之 1 條

條文是推定有租賃關係，選項寫推定有普通地上權。

（D）錯誤

視為乙在房屋得使用期限內對A地有普通地上權

土地及其土地上之房屋同屬一人所有，而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人，或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人時，土地受讓人或房屋受讓人與讓與人間或房屋受讓人與土地受讓人間，推定在房屋得使用期限內，有租賃關係。── 民法 第 425 條之 1 條

條文是推定有租賃關係，選項寫視為有普通地上權。