106 年不動產經紀人《土地法與土地相關稅法概要》第 31 題
詳解
考房地合一1.0稅率。考試當時境內居住個人持有超過2年未逾10年稅率為百分之二十，C 寫25%，答案 C。
修法提醒：考試當時（民國104年增訂之第14條之4第3項）：持有一年以內百分之四十五、超過一年未逾二年百分之三十五、超過二年未逾十年百分之二十、超過十年百分之十五；現行（民國110年修正，110年7月1日施行）：二年以內百分之四十五、超過二年未逾五年百分之三十五、超過五年未逾十年百分之二十、超過十年百分之十五。依現行法 A 仍正確（一年以內落在二年以內百分之四十五），B 的一至二年應適用百分之四十五而變成錯誤，C 仍錯誤。
官方答案疑義：考試當時所得稅法第 14 條之 4 第 3 項的百分之四十五、三十五、二十、十五等稅率，列在「一、中華民國境內居住之個人：」之下；同項第 2 款規定非中華民國境內居住之個人「持有房屋、土地之期間超過一年者，稅率為百分之三十五」。題幹與 D 只寫個人，未限定境內居住，D 的百分之十五對非境內居住個人不成立，官方只列 C。
（A）正確
個人持有房屋、土地之期間在1年以內者，稅率為45%
一、中華民國境內居住之個人：── 所得稅法 第 14 條之 4 條（考試當時條文，民國 106 年 6 月 14 日修正版）
（一）持有房屋、土地之期間在一年以內者，稅率為百分之四十五。── 所得稅法 第 14 條之 4 條（考試當時條文，民國 106 年 6 月 14 日修正版）
選項與條文相同。
（B）正確
個人持有房屋、土地之期間超過1年，未逾2年者，稅率為35%
一、中華民國境內居住之個人：── 所得稅法 第 14 條之 4 條（考試當時條文，民國 106 年 6 月 14 日修正版）
（二）持有房屋、土地之期間超過一年，未逾二年者，稅率為百分之三十五。── 所得稅法 第 14 條之 4 條（考試當時條文，民國 106 年 6 月 14 日修正版）
選項與條文相同。
（C）錯誤
個人持有房屋、土地之期間超過2年，未逾10年者，稅率為25%
一、中華民國境內居住之個人：── 所得稅法 第 14 條之 4 條（考試當時條文，民國 106 年 6 月 14 日修正版）
（三）持有房屋、土地之期間超過二年，未逾十年者，稅率為百分之二十。── 所得稅法 第 14 條之 4 條（考試當時條文，民國 106 年 6 月 14 日修正版）
條文是持有超過二年未逾十年適用百分之二十，選項寫25%。
（D）正確
個人持有房屋、土地之期間超過10年者，稅率為15%
一、中華民國境內居住之個人：── 所得稅法 第 14 條之 4 條（考試當時條文，民國 106 年 6 月 14 日修正版）
（四）持有房屋、土地之期間超過十年者，稅率為百分之十五。── 所得稅法 第 14 條之 4 條（考試當時條文，民國 106 年 6 月 14 日修正版）
二、非中華民國境內居住之個人：── 所得稅法 第 14 條之 4 條（考試當時條文，民國 106 年 6 月 14 日修正版）
（二）持有房屋、土地之期間超過一年者，稅率為百分之三十五。── 所得稅法 第 14 條之 4 條（考試當時條文，民國 106 年 6 月 14 日修正版）
官方答案只有 C，本選項依官方標為正確。百分之十五是第 1 款中華民國境內居住之個人的稅率；非境內居住之個人持有超過一年者為百分之三十五，選項只寫個人，疑義見 official_doubt。
不能單用一條法條判斷：官方答案與條文字面有出入，疑義見 official_doubt
試題來源：考選部考畢試題（PDF）｜標準答案：PDF｜第1題一律給分。