103 年不動產經紀人《土地法與土地相關稅法概要》第 22 題
老王有兩筆公共設施保留地，A地100 m 2及B地150 m 2，分別位於桃園縣及苗栗縣，A地為自用住宅使用，且地上有合法建物為老王所有，供全家居住，B地則未作任何使用並與鄰地隔離，若老王名下只有這兩筆公共設施保留地，A地當年度公告地價為40,000元/m 2，B地當年度公告地價為20,000元/m 2，若老王未申報地價，請問對老王當年度最低應繳之地價稅總額為：
官方答案：B下一題
詳解
題目老王有兩筆公共設施保留地，A地100 m 2及B地150 m 2，分別位於桃園縣及苗栗縣，A地為自用住宅使用，且地上有合法建物為老王所有，供全家居住，B地則未作任何使用並與鄰地隔離，若老王名下只有這兩筆公共設施保留地，A地當年度公告地價為40,000元/m 2，B地當年度公告地價為20,000元/m 2，若老王未申報地價，請問對老王當年度最低應繳之地價稅總額為：
考公共設施保留地的地價稅。A地為自用住宅按千分之二，申報地價以公告地價80%計，320萬×2‰＝6,400元；B地未使用且隔離免徵，答案 B。
（A）不是答案
免繳地價稅
都市計畫公共設施保留地，在保留期間仍為建築使用者，除自用住宅用地依第十七條之規定外，統按千分之六計徵地價稅；其未作任何使用並與使用中之土地隔離者，免徵地價稅。── 土地稅法 第 19 條
合於左列規定之自用住宅用地，其地價稅按千分之二計徵：── 土地稅法 第 17 條
舉辦規定地價或重新規定地價時，土地所有權人未於公告期間申報地價者，以公告地價百分之八十為其申報地價。── 平均地權條例 第 16 條
未申報地價，以公告地價80%為申報地價。A地自用住宅：100×40,000×80%＝320萬，按千分之二＝6,400元；B地未作任何使用並與使用中土地隔離，免徵。合計6,400元。
不能單用一條法條判斷：計算題，須依公設保留地與自用住宅規定代入題目數字
（B）是答案
6,400元
都市計畫公共設施保留地，在保留期間仍為建築使用者，除自用住宅用地依第十七條之規定外，統按千分之六計徵地價稅；其未作任何使用並與使用中之土地隔離者，免徵地價稅。── 土地稅法 第 19 條
合於左列規定之自用住宅用地，其地價稅按千分之二計徵：── 土地稅法 第 17 條
舉辦規定地價或重新規定地價時，土地所有權人未於公告期間申報地價者，以公告地價百分之八十為其申報地價。── 平均地權條例 第 16 條
未申報地價，以公告地價80%為申報地價。A地自用住宅：100×40,000×80%＝320萬，按千分之二＝6,400元；B地未作任何使用並與使用中土地隔離，免徵。合計6,400元。
不能單用一條法條判斷：計算題，須依公設保留地與自用住宅規定代入題目數字
（C）不是答案
8,000元
都市計畫公共設施保留地，在保留期間仍為建築使用者，除自用住宅用地依第十七條之規定外，統按千分之六計徵地價稅；其未作任何使用並與使用中之土地隔離者，免徵地價稅。── 土地稅法 第 19 條
合於左列規定之自用住宅用地，其地價稅按千分之二計徵：── 土地稅法 第 17 條
舉辦規定地價或重新規定地價時，土地所有權人未於公告期間申報地價者，以公告地價百分之八十為其申報地價。── 平均地權條例 第 16 條
未申報地價，以公告地價80%為申報地價。A地自用住宅：100×40,000×80%＝320萬，按千分之二＝6,400元；B地未作任何使用並與使用中土地隔離，免徵。合計6,400元。
不能單用一條法條判斷：計算題，須依公設保留地與自用住宅規定代入題目數字
（D）不是答案
3,200元
都市計畫公共設施保留地，在保留期間仍為建築使用者，除自用住宅用地依第十七條之規定外，統按千分之六計徵地價稅；其未作任何使用並與使用中之土地隔離者，免徵地價稅。── 土地稅法 第 19 條
合於左列規定之自用住宅用地，其地價稅按千分之二計徵：── 土地稅法 第 17 條
舉辦規定地價或重新規定地價時，土地所有權人未於公告期間申報地價者，以公告地價百分之八十為其申報地價。── 平均地權條例 第 16 條
未申報地價，以公告地價80%為申報地價。A地自用住宅：100×40,000×80%＝320萬，按千分之二＝6,400元；B地未作任何使用並與使用中土地隔離，免徵。合計6,400元。
不能單用一條法條判斷：計算題，須依公設保留地與自用住宅規定代入題目數字
試題來源：考選部考畢試題（PDF）｜標準答案：PDF