詳解
題目共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購，其立法意旨主要在於：
考共有人優先承購權的立法意旨。目的在減少共有人數，簡化或消滅共有關係，促進土地利用，答案 B。
（A）不是答案
提升共有土地的處分效率
共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。── 土地法 第 34 條之 1 條
提升處分效率是第34條之1第1項多數決的目的，不是第4項優先承購權。
不能單用一條法條判斷：立法意旨屬學說與判例解釋
（B）是答案
簡化或消滅共有關係
共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。── 土地法 第 34 條之 1 條
讓他共有人優先承購出賣的應有部分，可減少共有人數，簡化或消滅共有關係。
不能單用一條法條判斷：立法意旨屬學說與判例解釋
（C）不是答案
照顧他共有人之權益
共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。── 土地法 第 34 條之 1 條
照顧他共有人權益是附帶效果，實務與學說認為主要目的在簡化共有關係。
不能單用一條法條判斷：立法意旨屬學說與判例解釋
（D）不是答案
使優先購買權具有物權效力
共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。── 土地法 第 34 條之 1 條
共有人優先承購權實務上屬債權效力，立法目的也不是使其具物權效力。
不能單用一條法條判斷：立法意旨屬學說與判例解釋