114 年不動產經紀人《不動產經紀相關法規概要》第 14 題

（A）不是答案

權利能力

管理委員會有當事人能力。── 公寓大廈管理條例 第 38 條

管理委員會不是法人，條例只賦予其當事人能力，使其能以自己名義起訴、應訴；權利能力屬自然人與法人，管理委員會不具權利能力。

不能單用一條法條判斷：管理委員會有無權利能力屬學說解釋

（B）不是答案

行為能力

管理委員會有當事人能力。── 公寓大廈管理條例 第 38 條

行為能力是自然人獨立為有效法律行為的能力，以有權利能力為前提；管理委員會不具權利能力，也談不上行為能力。

不能單用一條法條判斷：行為能力屬民法對自然人的規定，條例未規定

（C）不是答案

意思能力

管理委員會有當事人能力。── 公寓大廈管理條例 第 38 條

意思能力指自然人判斷自己行為效果的精神能力，是自然人的概念；條例對管理委員會只規定當事人能力。

不能單用一條法條判斷：意思能力屬學說概念，條例未規定

（D）是答案

當事人能力

管理委員會有當事人能力。── 公寓大廈管理條例 第 38 條

選項與條文相同。