114 年不動產經紀人《土地法與土地相關稅法概要》第 12 題

對於土地權利之規定，我國係採「物權法定主義」，土地所有權以外之其他不動產物權，謂之他項權利，下列何者屬之？

官方答案：A下一題

詳解

題目對於土地權利之規定，我國係採「物權法定主義」，土地所有權以外之其他不動產物權，謂之他項權利，下列何者屬之？

考他項權利種類。土地登記規則第 4 條列舉應登記的土地權利，耕作權在列；通行權、日照權、畜牧權都不是物權，答案 A。

（A）是答案

耕作權

下列土地權利之取得、設定、移轉、喪失或變更，應辦理登記：── 土地登記規則第 4 條

一、所有權。二、地上權。三、中華民國九十九年八月三日前發生之永佃權。四、不動產役權。五、典權。六、抵押權。七、耕作權。八、農育權。九、依習慣形成之物權。── 土地登記規則第 4 條

選項與條文相同。

（B）不是答案

通行權

下列土地權利之取得、設定、移轉、喪失或變更，應辦理登記：── 土地登記規則第 4 條

一、所有權。二、地上權。三、中華民國九十九年八月三日前發生之永佃權。四、不動產役權。五、典權。六、抵押權。七、耕作權。八、農育權。九、依習慣形成之物權。── 土地登記規則第 4 條

條文列舉的土地權利沒有通行權，選項寫通行權。

（C）不是答案

日照權

下列土地權利之取得、設定、移轉、喪失或變更，應辦理登記：── 土地登記規則第 4 條

一、所有權。二、地上權。三、中華民國九十九年八月三日前發生之永佃權。四、不動產役權。五、典權。六、抵押權。七、耕作權。八、農育權。九、依習慣形成之物權。── 土地登記規則第 4 條

條文列舉的土地權利沒有日照權，選項寫日照權。

（D）不是答案

畜牧權

下列土地權利之取得、設定、移轉、喪失或變更，應辦理登記：── 土地登記規則第 4 條

一、所有權。二、地上權。三、中華民國九十九年八月三日前發生之永佃權。四、不動產役權。五、典權。六、抵押權。七、耕作權。八、農育權。九、依習慣形成之物權。── 土地登記規則第 4 條

條文列舉的土地權利沒有畜牧權，選項寫畜牧權。