詳解
題目依不動產估價技術規則第32條之規定，若期末處分價值已知，以折現現金流量分析法計入該價值時，應採取那一種資本化率？
考折現現金流量分析法。各期淨收益及期末價值都以適當折現率折現後加總（第 31 條），期末價值同樣用折現率折現，答 C。
（A）不是答案
直接資本化率
折現現金流量分析法，指勘估標的未來折現現金流量分析期間之各期淨收益及期末價值，以適當折現率折現後加總推算勘估標的價格之方法。── 不動產估價技術規則 第 31 條
條文是以適當折現率折現，選項寫直接資本化率。
（B）不是答案
綜合資本化率
折現現金流量分析法，指勘估標的未來折現現金流量分析期間之各期淨收益及期末價值，以適當折現率折現後加總推算勘估標的價格之方法。── 不動產估價技術規則 第 31 條
條文是以適當折現率折現，選項寫綜合資本化率。
（D）不是答案
利率
折現現金流量分析法，指勘估標的未來折現現金流量分析期間之各期淨收益及期末價值，以適當折現率折現後加總推算勘估標的價格之方法。── 不動產估價技術規則 第 31 條
條文是以適當折現率折現，選項寫利率。