114 年不動產經紀人《不動產估價概要》第 12 題

有關土地開發分析法之資本利息綜合利率之敘述何者正確？

官方答案：C下一題

詳解

題目有關土地開發分析法之資本利息綜合利率之敘述何者正確？

考土地開發分析法資本利息綜合利率公式（第 79 條）：資本利息年利率×（土地價值比率＋建物價值比率×1/2）×開發年數，答 C。

（A）錯誤

資本利息綜合利率＝貸款利息年利率×（建物價值比率＋土地價值比率×1/2）×開發年數

資本利息綜合利率＝資本利息年利率× （土地價值比率＋建物價值比率×1／2）×開發年數。── 不動產估價技術規則第 79 條

條文是資本利息年利率、土地價值比率＋建物價值比率×1／2，選項寫貸款利息年利率、建物價值比率＋土地價值比率×1/2。

（B）錯誤

資本利息綜合利率＝資本利息年利率×（建物價值比率＋土地價值比率×1/2）×開發年數

資本利息綜合利率＝資本利息年利率× （土地價值比率＋建物價值比率×1／2）×開發年數。── 不動產估價技術規則第 79 條

條文是土地價值比率＋建物價值比率×1／2，選項寫建物價值比率＋土地價值比率×1/2。

（C）正確

資本利息綜合利率＝資本利息年利率×（土地價值比率＋建物價值比率×1/2）×開發年數

資本利息綜合利率＝資本利息年利率× （土地價值比率＋建物價值比率×1／2）×開發年數。── 不動產估價技術規則第 79 條

選項與條文相同。

（D）錯誤

資本利息綜合利率＝貸款利息年利率×（土地價值比率＋建物價值比率×1/2）×開發年數

資本利息綜合利率＝資本利息年利率× （土地價值比率＋建物價值比率×1／2）×開發年數。── 不動產估價技術規則第 79 條

條文是資本利息年利率，選項寫貸款利息年利率。