114 年不動產經紀人《不動產估價概要》第 11 題

（A）錯誤

建物估價以求取重置成本為原則

建物估價以求取重建成本為原則。── 不動產估價技術規則 第 48 條

條文是以求取重建成本為原則，選項寫重置成本。

（B）錯誤

預售收入之資金應計息

預售收入之資金應不計息。── 不動產估價技術規則 第 59 條

條文是預售收入之資金應不計息，選項寫應計息。

（C）錯誤

建物折舊額計算應以物理耐用年數為主

建物折舊額計算應以經濟耐用年數為主，必要時得以物理耐用年數計算。── 不動產估價技術規則 第 65 條

條文是以經濟耐用年數為主，選項寫以物理耐用年數為主。

（D）正確

建物之殘餘價格率以不超過百分之十為原則

建物之殘餘價格率應由全聯會公告之，並以不超過百分之十為原則。── 不動產估價技術規則 第 67 條

選項與條文相同。