114 年不動產經紀人《民法概要》第 18 題

（A）正確

占有於我國為事實，而非占有權

對於物有事實上管領之力者，為占有人。── 民法 第 940 條

民法以「事實上管領之力」定義占有，未規定為權利，因此通說認為我國占有是一種事實，不是占有權。

不能單用一條法條判斷：占有的性質是事實或權利屬學說分類

（B）正確

無權占有人亦有占有物返還請求權

占有人，其占有被侵奪者，得請求返還其占有物── 民法 第 962 條

事實對應：無權占有人＝占有人。

（C）正確

占有與取得時效有關

以所有之意思，二十年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產者，得請求登記為所有人。── 民法 第 769 條

選項與條文相同。

（D）錯誤

惡意占有人，因保存占有物所支出之必要費用，不得請求償還

惡意占有人，因保存占有物所支出之必要費用，對於回復請求人，得依關於無因管理之規定，請求償還。── 民法 第 957 條

條文是得依無因管理規定請求償還，選項寫不得請求。