114 年不動產經紀人《民法概要》第 15 題

（A）正確

土地所有人建築房屋故意逾越地界者，法院得斟酌公共利益後，能允許鄰地所有人請求移去或變更

土地所有人建築房屋逾越地界，鄰地所有人請求移去或變更時，法院得斟酌公共利益及當事人利益，免為全部或一部之移去或變更。但土地所有人故意逾越地界者，不適用之。── 民法 第 796 條之 1 條

事實對應：土地所有人建築房屋故意逾越地界＝但書所定「土地所有人故意逾越地界者」。

（B）錯誤

共有土地因分割，致其中一共有人所取得分得土地與公路無適宜之聯絡，無法為通常之使用，應支付償金，取得通行他分割人所有地之權利

前項情形，有通行權人，無須支付償金。── 民法 第 789 條

條文是無須支付償金，選項寫應支付償金。

（C）錯誤

果實自落於鄰地，推定由鄰地所有人取得所有權

果實自落於鄰地者，視為屬於鄰地所有人。── 民法 第 798 條

條文是「視為」，選項寫「推定」。

（D）錯誤

鄰地所有人因營造或修繕建築物之必要，得使用土地所有人之土地及其上建物內部閒置之空間。但受有損害時，則得拒絕鄰地所有人之使用

應許鄰地所有人使用其土地。但因而受損害者，得請求償金。── 民法 第 792 條

條文是使用土地、受損害得請求償金，選項寫可使用建物內部空間、受損害得拒絕。