113 年不動產經紀人《不動產經紀相關法規概要》第 22 題

（A）不是答案

專有部分

三、專有部分：指公寓大廈之一部分，具有使用上之獨立性，且為區分所有之標的者。── 公寓大廈管理條例 第 3 條

五、約定專用部分：公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者。── 公寓大廈管理條例 第 3 條

條文是專有部分為區分所有之標的者，選項寫專有部分。

（B）不是答案

共用部分

四、共用部分：指公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物，而供共同使用者。── 公寓大廈管理條例 第 3 條

五、約定專用部分：公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者。── 公寓大廈管理條例 第 3 條

條文是經約定供特定區分所有權人使用者為約定專用部分，選項寫共用部分。

（C）是答案

約定專用部分

五、約定專用部分：公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者。── 公寓大廈管理條例 第 3 條

事實對應：共有露台給特定住戶使用＝共用部分經約定供特定區分所有權人使用者。

（D）不是答案

約定共用部分

六、約定共用部分：指公寓大廈專有部分經約定供共同使用者。── 公寓大廈管理條例 第 3 條

五、約定專用部分：公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者。── 公寓大廈管理條例 第 3 條

事實對應：全體住戶共有的露台給特定住戶使用＝共用部分經約定供特定區分所有權人使用者。