113 年不動產經紀人《不動產經紀相關法規概要》第 15 題

（A）錯誤

經紀業於臉書社群網路平台刊登不動產銷售廣告，僅註明加盟於知名連鎖不動產經紀業「○○不動產」並使用其服務標章

前項廣告及銷售內容，應與事實相符，並註明經紀業名稱。── 不動產經紀業管理條例 第 21 條

經紀業係加盟經營者，應於廣告、市招及名片等明顯處，標明加盟店或加盟經營字樣。── 不動產經紀業管理條例施行細則 第 22 條

條文是廣告應註明經紀業名稱，選項寫僅註明加盟總部名稱與服務標章。

（B）錯誤

主打買地送屋，實際卻沒有房屋處分權

前項廣告及銷售內容，應與事實相符，並註明經紀業名稱。── 不動產經紀業管理條例 第 21 條

廣告及銷售內容與事實不符者，應負損害賠償責任。── 不動產經紀業管理條例 第 21 條

條文是廣告內容應與事實相符，選項寫無房屋處分權仍主打買地送屋。

（C）正確

廣告及相關銷售文宣註明不動產經紀業名稱

前項廣告及銷售內容，應與事實相符，並註明經紀業名稱。── 不動產經紀業管理條例 第 21 條

選項與條文相同。

（D）錯誤

廣告使用未經明確定義之「使用面積」、「受益面積」、「銷售面積」等名詞

不動產廣告不得為下列虛偽不實或引人錯誤之表示或表徵，例示如下：── 公平交易委員會對於不動產廣告案件之處理原則 第 3 條

(1)廣告中使用「使用面積」、「公共面積」、「室內面積」、「受益面積」、「公共設施」、「受益憑證」或其他非法定名詞作為建築物面積之表示或表徵，未於明顯處以相當比例之字體註明其包括範圍，而有引人誤認面積數量。── 公平交易委員會對於不動產廣告案件之處理原則 第 3 條

條文是廣告不得使用此類名詞而未註明包括範圍致引人誤認，選項寫廣告使用此類名詞。