113 年不動產經紀人《不動產經紀相關法規概要》第 8 題

（A）是答案

不動產開發信託

本預售屋應辦理履約擔保，履約擔保依下列方式擇一處理：── 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 第 7 條

□不動產開發信託── 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 第 7 條

由建商或起造人將建案土地及興建資金信託予某金融機構或經政府許可之信託業者執行履約管理。── 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 第 7 條

事實對應：建案土地及興建資金信託予金融機構執行履約管理＝不動產開發信託。

（B）不是答案

價金返還保證

□不動產開發信託── 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 第 7 條

由建商或起造人將建案土地及興建資金信託予某金融機構或經政府許可之信託業者執行履約管理。── 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 第 7 條

本預售屋由__ (金融機構)負責承作價金返還保證。── 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 第 7 條

條文是土地及興建資金信託為不動產開發信託，選項寫價金返還保證。

（C）不是答案

價金信託

□不動產開發信託── 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 第 7 條

由建商或起造人將建案土地及興建資金信託予某金融機構或經政府許可之信託業者執行履約管理。── 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 第 7 條

本預售屋將價金交付信託，由__(金融機構)負責承作，設立專款專用帳戶，並由受託機構於信託存續期間，按信託契約約定辦理工程款交付、繳納各項稅費等資金控管事宜。── 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 第 7 條

條文是土地及興建資金信託為不動產開發信託，選項寫價金信託。

（D）不是答案

同業連帶擔保

□不動產開發信託── 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 第 7 條

由建商或起造人將建案土地及興建資金信託予某金融機構或經政府許可之信託業者執行履約管理。── 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 第 7 條

□同業連帶擔保── 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 第 7 條

條文是土地及興建資金信託為不動產開發信託，選項寫同業連帶擔保。