113 年不動產經紀人《不動產經紀相關法規概要》第 1 題

（A）正確

不動產之買賣如委由經紀業代銷者，不動產說明書應由經紀業指派經紀人簽章

不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由經紀業仲介或代銷者，下列文件應由經紀業指派經紀人簽章：── 不動產經紀業管理條例 第 22 條

五、不動產說明書。── 不動產經紀業管理條例 第 22 條

前項第一款及第二款之規定，於經營代銷業務者不適用之。── 不動產經紀業管理條例 第 22 條

事實對應：委由經紀業代銷＝委由經紀業仲介或代銷者；不動產說明書＝第五款之不動產說明書。

（B）正確

經紀人員在執行業務過程中，應以不動產說明書向與委託人交易之相對人解說

經紀人員在執行業務過程中，應以不動產說明書向與委託人交易之相對人解說。── 不動產經紀業管理條例 第 23 條

選項與條文相同。

（C）錯誤

經紀人員於提供解說後，應將不動產說明書交由委託人簽章

前項說明書於提供解說前，應經委託人簽章。── 不動產經紀業管理條例 第 23 條

條文是提供解說前應經委託人簽章，選項寫提供解說後。

（D）正確

雙方當事人簽訂買賣契約書後，不動產說明書視為買賣契約書之一部分

前項不動產說明書視為租賃或買賣契約書之一部分。── 不動產經紀業管理條例 第 24 條

選項與條文相同。