113 年不動產經紀人《土地法與土地相關稅法概要》第 6 題

（A）錯誤

在都市計畫區內之公共設施保留地，應按照徵收當期之市價補償其地價

在都市計畫區內之公共設施保留地，應按毗鄰非公共設施保留地之平均市價補償其地價。── 土地徵收條例 第 30 條

條文是按毗鄰非公共設施保留地之平均市價，選項寫按徵收當期之市價。

（B）錯誤

徵收補償之地價，由不動產估價師評定之

前項市價，由直轄市、縣（市）主管機關提交地價評議委員會評定之。── 土地徵收條例 第 30 條

條文是提交地價評議委員會評定，選項寫由不動產估價師評定。

（C）錯誤

建築改良物之補償費，按徵收當時該建築改良物之重置價格估定之

建築改良物之補償費，按徵收當時該建築改良物之重建價格估定之。── 土地徵收條例 第 31 條

條文是重建價格，選項寫重置價格。

（D）正確

農作改良物之補償費，於農作改良物被徵收時與其孳息成熟時期相距在一年以內者，按成熟時之孳息估定之

農作改良物之補償費，於農作改良物被徵收時與其孳息成熟時期相距在一年以內者，按成熟時之孳息估定之；其逾一年者，按其種植及培育費用，並參酌現值估定之。── 土地徵收條例 第 31 條

選項與條文相同。