詳解
題目一棟屋齡30年的公寓，假設現在重建成本是3,000萬元，耐用年數為50年，殘餘價格率為10%，以定額法計算折舊的情況下，目前公寓的價值是多少？
考定額法折舊。累積折舊＝3,000×0.9×30/50＝1,620 萬元，價值＝3,000－1,620＝1,380 萬元，答 B。
（A）不是答案
1,620萬元
二、建物成本價格＝建物總成本—建物累積折舊額。── 不動產估價技術規則 第 69 條
累積折舊額＝3,000×(1－10%)×30÷50＝3,000×0.9×0.6＝1,620 萬元；建物成本價格＝3,000－1,620＝1,380 萬元。1,620 是累積折舊額，不是公寓價值。
不能單用一條法條判斷：估價計算題，須套用公式代入數字
（B）是答案
1,380萬元
二、建物成本價格＝建物總成本—建物累積折舊額。── 不動產估價技術規則 第 69 條
累積折舊額＝3,000×(1－10%)×30÷50＝3,000×0.9×0.6＝1,620 萬元；建物成本價格＝3,000－1,620＝1,380 萬元。
不能單用一條法條判斷：估價計算題，須套用公式代入數字
（C）不是答案
1,080萬元
二、建物成本價格＝建物總成本—建物累積折舊額。── 不動產估價技術規則 第 69 條
累積折舊額＝3,000×(1－10%)×30÷50＝3,000×0.9×0.6＝1,620 萬元；建物成本價格＝3,000－1,620＝1,380 萬元。1,080 不符。
不能單用一條法條判斷：估價計算題，須套用公式代入數字
（D）不是答案
1,200萬元
二、建物成本價格＝建物總成本—建物累積折舊額。── 不動產估價技術規則 第 69 條
累積折舊額＝3,000×(1－10%)×30÷50＝3,000×0.9×0.6＝1,620 萬元；建物成本價格＝3,000－1,620＝1,380 萬元。1,200 是未扣殘價率（3,000×30÷50＝1,800，3,000－1,800）的結果。
不能單用一條法條判斷：估價計算題，須套用公式代入數字