113 年不動產經紀人《不動產估價概要》第 15 題

（A）正確

農場或牧場之估價，以比較法估價為原則

農場或牧場之估價，以比較法估價為原則。── 不動產估價技術規則 第 93 條

選項與條文相同。

（B）錯誤

公共設施用地及公共設施保留地之估價，應考慮政府徵收土地之可能價格評估之

公共設施用地及公共設施保留地之估價，以比較法估價為原則。── 不動產估價技術規則 第 97 條

條文是以比較法估價為原則，選項寫考慮政府徵收土地之可能價格評估。

（C）正確

高爾夫球場之估價，應考慮會員制度、球場設施、開發成本、收益及營運費用等因素

高爾夫球場之估價，應考慮會員制度、球場設施、開發成本、收益及營運費用等因素。── 不動產估價技術規則 第 91 條

選項與條文相同。

（D）正確

鹽田之估價無買賣實例者，得以附近土地價格為基礎，考慮其日照、通風、位置及形狀等差異，比較推估之

無買賣實例者，得以附近土地價格為基礎，考慮其日照、通風、位置及形狀等差異，比較推估之。── 不動產估價技術規則 第 94 條

選項與條文相同。