113 年不動產經紀人《不動產估價概要》第 6 題

（A）正確

不動產估價師應兼採二種以上估價方法推算勘估標的價格

不動產估價師應兼採二種以上估價方法推算勘估標的價格。── 不動產估價技術規則 第 14 條

選項與條文相同。

（B）正確

不動產估價師應就不同估價方法估價所獲得之價格進行綜合比較，就其中金額顯著差異者重新檢討

不動產估價師應就不同估價方法估價所獲得之價格進行綜合比較，就其中金額顯著差異者重新檢討。── 不動產估價技術規則 第 15 條

選項與條文相同。

（C）錯誤

評估證券化不動產清算價格時，對於折現現金流量分析法之收益價格應賦予相對較大之權重

以契約約定租金作為不動產證券化受益證券信託利益分配基礎者，折現現金流量分析法之收益價格應視前項情形賦予相對較大之權重。但不動產證券化標的進行清算時，不在此限。── 不動產估價技術規則 第 15 條

條文是證券化標的進行清算時不在此限，選項寫評估清算價格時應賦予較大權重。

（D）正確

對於各方法試算價格應視不同價格所蒐集資料可信度及估價種類目的條件差異，考量價格形成因素之相近程度，決定勘估標的價格，並將決定理由詳予敘明

並視不同價格所蒐集資料可信度及估價種類目的條件差異，考量價格形成因素之相近程度，決定勘估標的價格，並將決定理由詳予敘明。── 不動產估價技術規則 第 15 條

選項與條文相同。