詳解
題目某預售建案因取得綠建築黃金級標章，每坪開價比附近未取得標章之建案貴，建商申請綠建築標章的行為是基於不動產估價之何種經濟原則？
考貢獻原則。取得綠建築標章使建案每坪價格提高，是看這項投入對整體價格的貢獻是否大於成本，答 B。
（A）不是答案
最高最有效原則
最高最有效使用原則是看土地在合法、可行前提下能否獲致最高利益的使用（第 2 條第 17 款），本題是單一設計投入對價格的增益。
不能單用一條法條判斷：估價原則（適合、貢獻、外部性等）屬估價學理，不動產估價技術規則未定義
（B）是答案
貢獻原則
貢獻原則：不動產某一構成部分（綠建築設計與設備）對整體價格的貢獻。建商申請標章，是因標章帶來的價格增加大於投入成本。
不能單用一條法條判斷：估價原則（適合、貢獻、外部性等）屬估價學理，不動產估價技術規則未定義
（C）不是答案
供需原則
供需原則是價格由市場供給與需求決定，本題價差來自建案本身的綠建築設計，而非市場供需變化。
不能單用一條法條判斷：估價原則（適合、貢獻、外部性等）屬估價學理，不動產估價技術規則未定義
（D）不是答案
外部性原則
外部性原則是勘估標的以外的環境影響價格；綠建築標章是建案本身的條件，不是外部因素。
不能單用一條法條判斷：估價原則（適合、貢獻、外部性等）屬估價學理，不動產估價技術規則未定義