詳解
題目不動產市場循環受到諸多經濟因素的影響，評估不動產價格時都訂有價格日期，依價格日期評估時必須掌握那項原則？
考變動原則。影響不動產價格的因素持續變動，價格也隨時間改變，所以估價要指定價格日期、切合該日當時的價值，答 B。
（A）不是答案
預測原則
不動產估價，應切合價格日期當時之價值。── 不動產估價技術規則 第 6 條
預測原則是指價格由未來收益的預測決定，著重「未來」，常用於收益法；題目問的是為何要以特定價格日期估價。
不能單用一條法條判斷：估價原則（適合、貢獻、外部性等）屬估價學理，不動產估價技術規則未定義
（B）是答案
變動原則
不動產估價，應切合價格日期當時之價值。── 不動產估價技術規則 第 6 條
變動原則：價格形成因素（經濟、市場循環等）不斷變動，價格隨時間改變，所以估價必須以某一價格日期為準，第 6 條要求切合價格日期當時之價值。
不能單用一條法條判斷：估價原則（適合、貢獻、外部性等）屬估價學理，不動產估價技術規則未定義
（C）不是答案
收益分配原則
收益分配原則是指不動產收益扣除勞力、資本、經營應得部分後，剩餘歸屬土地，與價格日期無關。
不能單用一條法條判斷：估價原則（適合、貢獻、外部性等）屬估價學理，不動產估價技術規則未定義
（D）不是答案
外部性原則
外部性原則是外部環境對價格的正負影響，與價格日期無關。
不能單用一條法條判斷：估價原則（適合、貢獻、外部性等）屬估價學理，不動產估價技術規則未定義