112 年不動產經紀人《不動產經紀相關法規概要》第 11 題

（A）正確

就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項，起造人應按工程造價一定比例或金額提列公共基金

一、起造人就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項，應按工程造價一定比例或金額提列。── 公寓大廈管理條例 第 18 條

選項與條文相同。

（B）正確

公寓大廈之起造人，非經領得建造執照，不得辦理銷售

公寓大廈起造人或建築業者，非經領得建造執照，不得辦理銷售。── 公寓大廈管理條例 第 58 條

選項與條文相同。

（C）錯誤

公寓大廈之起造人於申請建造執照時，應檢附專有部分、共用部分、約定專用部分、約定共用部分標示之詳細圖說及規約

公寓大廈之起造人於申請建造執照時，應檢附專有部分、共用部分、約定專用部分、約定共用部分標示之詳細圖說及規約草約。── 公寓大廈管理條例 第 56 條

條文是檢附詳細圖說及規約草約，選項寫規約。

（D）正確

起造人應將公寓大廈共用部分、約定共用部分與其附屬設施設備等，確認其功能正常無誤後，移交管理委員會或管理負責人

起造人應將公寓大廈共用部分、約定共用部分與其附屬設施設備；設施設備使用維護手冊及廠商資料、使用執照謄本、竣工圖說、水電、機械設施、消防及管線圖說，於管理委員會成立或管理負責人推選或指定後七日內會同政府主管機關、公寓大廈管理委員會或管理負責人現場針對水電、機械設施、消防設施及各類管線進行檢測，確認其功能正常無誤後，移交之。── 公寓大廈管理條例 第 57 條

選項與條文相同。