112 年不動產經紀人《土地法與土地相關稅法概要》第 21 題

（A）錯誤

規定照價收買者，以收買當期之平均市價為準

照價收買土地之地價，依左列規定計算之：── 平均地權條例 第 31 條

三、依第二十六條、第二十六條之一、第七十二條、第七十六條規定收買者，以收買當期之公告土地現值為準。── 平均地權條例 第 31 條

條文是收買當期之公告土地現值，選項寫收買當期之平均市價。

（B）正確

逾期未建築、增建、改建或重建者，按該宗土地應納地價稅基本稅額加徵二倍至五倍之空地稅或照價收買

直轄市或縣（市）政府對於私有空地，得視建設發展情形，分別劃定區域，限期建築、增建、改建或重建；逾期未建築、增建、改建或重建者，按該宗土地應納地價稅基本稅額加徵二倍至五倍之空地稅或照價收買。── 平均地權條例 第 26 條

選項與條文相同。

（C）正確

依規定限期建築、增建、改建或重建之土地，其新建之改良物價值不及所占基地申報地價百分之五十者，直轄市或縣（市）政府不予核發建築執照

經依前項規定限期建築、增建、改建或重建之土地，其新建之改良物價值不及所占基地申報地價百分之五十者，直轄市或縣（市）政府不予核發建築執照。── 平均地權條例 第 26 條

選項與條文相同。

（D）正確

直轄市或縣（市）政府對於私有空地，得視建設發展情形，分別劃定區域，限期建築、增建、改建或重建

直轄市或縣（市）政府對於私有空地，得視建設發展情形，分別劃定區域，限期建築、增建、改建或重建；逾期未建築、增建、改建或重建者，按該宗土地應納地價稅基本稅額加徵二倍至五倍之空地稅或照價收買。── 平均地權條例 第 26 條

選項與條文相同。