112 年不動產經紀人《土地法與土地相關稅法概要》第 2 題

（A）錯誤

土地增值稅之優惠稅率為千分之二

土地所有權人出售其自用住宅用地者，都市土地面積未超過三公畝部分或非都市土地面積未超過七公畝部分，其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按百分之十徵收之；超過三公畝或七公畝者，其超過部分之土地漲價總數額，依前條規定之稅率徵收之。── 土地稅法 第 34 條

條文是按百分之十徵收，選項寫千分之二。

（B）正確

僅限於都市土地面積未超過三公畝部分或非都市土地面積未超過七公畝部分

土地所有權人出售其自用住宅用地者，都市土地面積未超過三公畝部分或非都市土地面積未超過七公畝部分，其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按百分之十徵收之；超過三公畝或七公畝者，其超過部分之土地漲價總數額，依前條規定之稅率徵收之。── 土地稅法 第 34 條

選項與條文相同。

（C）錯誤

土地於出售前一年內，曾供營業使用或出租

前項土地於出售前一年內，曾供營業使用或出租者，不適用前項規定。── 土地稅法 第 34 條

條文是曾供營業使用或出租者不適用，選項寫成適用優惠的情形。

（D）錯誤

出售前應持有該土地三年以上

土地所有權人出售其自用住宅用地者，都市土地面積未超過三公畝部分或非都市土地面積未超過七公畝部分，其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按百分之十徵收之；超過三公畝或七公畝者，其超過部分之土地漲價總數額，依前條規定之稅率徵收之。── 土地稅法 第 34 條

土地所有權人適用前項規定後，再出售其自用住宅用地，符合下列各款規定者，不受前項一次之限制：── 土地稅法 第 34 條

三、出售前持有該土地六年以上。── 土地稅法 第 34 條

條文是第 1 項一生一次無持有期間要求，第 5 項一生一屋才須持有六年以上，選項寫一生一次應持有三年以上。