詳解
題目有關一宗土地內有數種不同法定用途時之估價敘述，下列何者錯誤？
考一宗土地數種法定用途的估價（第 85 條）：先考量最有效使用、用途相關性與分割難易度，再決定分別估價或依主要用途估價，D 說無須考量，錯誤。
（A）正確
估價前應先考量其最有效使用再決定估價方式
一宗土地內有數種不同法定用途時，應考量其最有效使用及各種用途之相關性及分割之難易度後，決定分別估價或依主要用途估價。── 不動產估價技術規則 第 85 條
選項與條文相同。
（B）正確
在考量宗地狀況後可以視不同法定用途採分別估價
一宗土地內有數種不同法定用途時，應考量其最有效使用及各種用途之相關性及分割之難易度後，決定分別估價或依主要用途估價。── 不動產估價技術規則 第 85 條
選項與條文相同。
（C）正確
估價前應先考量各種用途之相關性及分割之難易度再決定估價方式
一宗土地內有數種不同法定用途時，應考量其最有效使用及各種用途之相關性及分割之難易度後，決定分別估價或依主要用途估價。── 不動產估價技術規則 第 85 條
選項與條文相同。
（D）錯誤
估價時無須考量是否有數種不同法定用途，只需依其主要用途估價
一宗土地內有數種不同法定用途時，應考量其最有效使用及各種用途之相關性及分割之難易度後，決定分別估價或依主要用途估價。── 不動產估價技術規則 第 85 條
條文是考量後決定分別估價或依主要用途估價，選項寫無須考量、只依主要用途估價。