112 年不動產經紀人《不動產估價概要》第 21 題

（A）正確

房地成本價格＝土地總成本＋建物成本價格

一、土地價格＝土地總成本。── 不動產估價技術規則 第 69 條

三、房地成本價格＝土地價格＋建物成本價格。── 不動產估價技術規則 第 69 條

選項與條文相同。

（B）錯誤

房地成本價格＝土地總成本＋建物總成本

二、建物成本價格＝建物總成本—建物累積折舊額。── 不動產估價技術規則 第 69 條

三、房地成本價格＝土地價格＋建物成本價格。── 不動產估價技術規則 第 69 條

條文是加建物成本價格（建物總成本扣累積折舊額），選項寫加建物總成本。

（C）錯誤

房地成本價格＝土地價格＋建物成本價格－建物累積折舊額

二、建物成本價格＝建物總成本—建物累積折舊額。── 不動產估價技術規則 第 69 條

三、房地成本價格＝土地價格＋建物成本價格。── 不動產估價技術規則 第 69 條

條文是土地價格＋建物成本價格，選項寫再減建物累積折舊額。

（D）錯誤

房地成本價格＝土地價格＋建物成本價格＋建物累積折舊額

二、建物成本價格＝建物總成本—建物累積折舊額。── 不動產估價技術規則 第 69 條

三、房地成本價格＝土地價格＋建物成本價格。── 不動產估價技術規則 第 69 條

條文是土地價格＋建物成本價格，選項寫再加建物累積折舊額。