詳解
題目決定收益資本化率之方法中，選擇數個與勘估標的相同或相似之比較標的，以其淨收益除以價格後，以所得之商數加以比較決定之方法為何？
考收益資本化率決定方法。題幹即第 43 條第 2 款市場萃取法的定義，答 B。
（A）不是答案
風險溢酬法
二、市場萃取法：選擇數個與勘估標的相同或相似之比較標的，以其淨收益除以價格後，以所得之商數加以比較決定之。── 不動產估價技術規則 第 43 條
條文是市場萃取法，選項寫風險溢酬法。
（B）是答案
市場萃取法
二、市場萃取法：選擇數個與勘估標的相同或相似之比較標的，以其淨收益除以價格後，以所得之商數加以比較決定之。── 不動產估價技術規則 第 43 條
選項與條文相同。
（C）不是答案
債務保障比率法
二、市場萃取法：選擇數個與勘估標的相同或相似之比較標的，以其淨收益除以價格後，以所得之商數加以比較決定之。── 不動產估價技術規則 第 43 條
條文是市場萃取法，選項寫債務保障比率法。
（D）不是答案
折現現金流量分析法
二、市場萃取法：選擇數個與勘估標的相同或相似之比較標的，以其淨收益除以價格後，以所得之商數加以比較決定之。── 不動產估價技術規則 第 43 條
條文是市場萃取法，選項寫折現現金流量分析法。