詳解
題目收益性不動產價值是由現在至將來所能帶給權利人之利潤總計，估價師求取將來的收益據以評估不動產價值，應重視何種不動產估價原則？
考預測原則。收益性不動產的價值是未來收益的現值總和，估價時要預測未來收益，答 C。
（A）不是答案
期日原則
不動產估價，應切合價格日期當時之價值。── 不動產估價技術規則 第 6 條
期日原則（第 6 條「切合價格日期當時之價值」）是指價格要以特定日期為準，題目重點是預測未來收益。
不能單用一條法條判斷：估價原則（適合、貢獻、外部性等）屬估價學理，不動產估價技術規則未定義
（B）不是答案
外部性原則
外部性原則是外部環境對價格的影響，與求取將來收益無關。
不能單用一條法條判斷：估價原則（適合、貢獻、外部性等）屬估價學理，不動產估價技術規則未定義
（C）是答案
預測原則
預測原則：不動產價值取決於未來可帶來的收益，估價時須合理預測未來收益與變化，收益法即以此為基礎。
不能單用一條法條判斷：估價原則（適合、貢獻、外部性等）屬估價學理，不動產估價技術規則未定義
（D）不是答案
內部性原則
「內部性」通常指均衡原則，講不動產內部構成要素的均衡配置，與預測未來收益無關。
不能單用一條法條判斷：估價原則（適合、貢獻、外部性等）屬估價學理，不動產估價技術規則未定義