111 年不動產經紀人《不動產經紀相關法規概要》第 20 題

（A）不是答案

違反義務之處理方式

規約除應載明專有部分及共用部分範圍外，下列各款事項，非經載明於規約者，不生效力：── 公寓大廈管理條例 第 23 條

四、違反義務之處理方式。── 公寓大廈管理條例 第 23 條

選項與條文相同。

（B）不是答案

禁止住戶飼養動物之特別約定

規約除應載明專有部分及共用部分範圍外，下列各款事項，非經載明於規約者，不生效力：── 公寓大廈管理條例 第 23 條

三、禁止住戶飼養動物之特別約定。── 公寓大廈管理條例 第 23 條

選項與條文相同。

（C）不是答案

財務運作之監督規定

規約除應載明專有部分及共用部分範圍外，下列各款事項，非經載明於規約者，不生效力：── 公寓大廈管理條例 第 23 條

五、財務運作之監督規定。── 公寓大廈管理條例 第 23 條

選項與條文相同。

（D）是答案

他住戶因維護、修繕專有部分，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕

規約除應載明專有部分及共用部分範圍外，下列各款事項，非經載明於規約者，不生效力：── 公寓大廈管理條例 第 23 條

二、他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。── 公寓大廈管理條例 第 6 條

條文是第二十三條第二項各款，選項寫的是第六條第一項第二款住戶應遵守事項。