詳解
題目依規定，非都市土地甲種建築用地之建蔽率為百分之六十，容積率為百分之二百四十。倘甲有1筆100坪的甲種建築用地想規劃蓋1棟豪宅自住，請問甲的房屋每層樓最大建坪有幾坪？可蓋幾層樓高？
考建蔽率與容積率計算。100 坪×60%＝每層最多 60 坪；100 坪×240%＝總樓地板 240 坪；240÷60＝4 層，答案 A。
修法提醒：非都市土地使用管制規則第 9 條於民國 112 年公告第 5 項主管機關由行政院農業委員會改為農業部，修正內容不影響本題選項判斷。
（A）是答案
最大建坪60坪，4層樓高
一、甲種建築用地︰建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。── 非都市土地使用管制規則 第 9 條
第一步：每層最大建坪＝基地 100 坪×建蔽率 60%＝60 坪。第二步：總樓地板面積上限＝100 坪×容積率 240%＝240 坪。第三步：樓層數＝240÷60＝4 層。
不能單用一條法條判斷：建蔽率與容積率要代入基地面積計算每層建坪與樓層數
（B）不是答案
最大建坪60坪，5層樓高
一、甲種建築用地︰建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。── 非都市土地使用管制規則 第 9 條
每層 60 坪×5 層＝300 坪，超過容積上限 100×240%＝240 坪。
不能單用一條法條判斷：建蔽率與容積率要代入基地面積計算每層建坪與樓層數
（C）不是答案
最大建坪100坪，2層樓高
一、甲種建築用地︰建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。── 非都市土地使用管制規則 第 9 條
每層 100 坪等於建蔽率 100%，超過甲種建築用地建蔽率 60% 的上限（100×60%＝60 坪）。
不能單用一條法條判斷：建蔽率與容積率要代入基地面積計算每層建坪與樓層數
（D）不是答案
最大建坪100坪，3層樓高
一、甲種建築用地︰建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。── 非都市土地使用管制規則 第 9 條
每層 100 坪超過建蔽率上限 60 坪；3 層共 300 坪也超過容積上限 240 坪。
不能單用一條法條判斷：建蔽率與容積率要代入基地面積計算每層建坪與樓層數