詳解
題目某建物於五年前取得使用執照，目前重建成本1,000萬元，殘餘價格率5%，經濟耐用年數50年，請問以定額法估算之建物成本價格為何？
考定額法折舊。累積折舊＝1,000×0.95×5/50＝95 萬元，成本價格＝1,000－95＝905 萬元，答 D。
（A）不是答案
850萬元
二、建物成本價格＝建物總成本—建物累積折舊額。── 不動產估價技術規則 第 69 條
定額法累積折舊額＝1,000×(1－5%)×5÷50＝1,000×0.95×0.1＝95 萬元；建物成本價格＝1,000－95＝905 萬元。850 萬元不符。
不能單用一條法條判斷：估價計算題，須套用公式代入數字
（B）不是答案
865萬元
二、建物成本價格＝建物總成本—建物累積折舊額。── 不動產估價技術規則 第 69 條
定額法累積折舊額＝1,000×(1－5%)×5÷50＝1,000×0.95×0.1＝95 萬元；建物成本價格＝1,000－95＝905 萬元。865 萬元不符。
不能單用一條法條判斷：估價計算題，須套用公式代入數字
（C）不是答案
895萬元
二、建物成本價格＝建物總成本—建物累積折舊額。── 不動產估價技術規則 第 69 條
定額法累積折舊額＝1,000×(1－5%)×5÷50＝1,000×0.95×0.1＝95 萬元；建物成本價格＝1,000－95＝905 萬元。895 萬元不符。
不能單用一條法條判斷：估價計算題，須套用公式代入數字
（D）是答案
905萬元
二、建物成本價格＝建物總成本—建物累積折舊額。── 不動產估價技術規則 第 69 條
定額法累積折舊額＝1,000×(1－5%)×5÷50＝1,000×0.95×0.1＝95 萬元；建物成本價格＝1,000－95＝905 萬元。
不能單用一條法條判斷：估價計算題，須套用公式代入數字