詳解
題目利用計量模型分析法進行估價，應蒐集相當數量具代表性之比較標的，在計量模型的影響不動產價格之因素中，現有6項區域因素，5項個別因素，因此至少要蒐集多少數量以上之比較標的才符合不動產估價技術規則之規定？
考計量模型分析法樣本數（第 20 條第 1 款）。自變數 6＋5＝11 個，五倍以上＝55 筆，答 A。
（A）是答案
55筆以上
一、須蒐集應用計量模型分析關係式自變數個數五倍以上之比較標的。── 不動產估價技術規則 第 20 條
自變數個數＝6 項區域因素＋5 項個別因素＝11；依第 20 條第 1 款須達五倍以上：11×5＝55 筆以上。
不能單用一條法條判斷：估價計算題，須套用公式代入數字
（B）不是答案
40筆以上
一、須蒐集應用計量模型分析關係式自變數個數五倍以上之比較標的。── 不動產估價技術規則 第 20 條
自變數個數＝6 項區域因素＋5 項個別因素＝11；依第 20 條第 1 款須達五倍以上：11×5＝55 筆以上。40 筆不足。
不能單用一條法條判斷：估價計算題，須套用公式代入數字
（C）不是答案
30筆以上
一、須蒐集應用計量模型分析關係式自變數個數五倍以上之比較標的。── 不動產估價技術規則 第 20 條
自變數個數＝6 項區域因素＋5 項個別因素＝11；依第 20 條第 1 款須達五倍以上：11×5＝55 筆以上。30 筆是只算 6 項區域因素（6×5）。
不能單用一條法條判斷：估價計算題，須套用公式代入數字
（D）不是答案
25筆以上
一、須蒐集應用計量模型分析關係式自變數個數五倍以上之比較標的。── 不動產估價技術規則 第 20 條
自變數個數＝6 項區域因素＋5 項個別因素＝11；依第 20 條第 1 款須達五倍以上：11×5＝55 筆以上。25 筆是只算 5 項個別因素（5×5）。
不能單用一條法條判斷：估價計算題，須套用公式代入數字