詳解
題目甲將其A地設定地上權予乙，乙於A土地上興建B屋一棟。其後甲為貸款擔保而將其A地設定抵押權予丙，乙亦因其貸款擔保而將B屋設定抵押權予丁。下列敘述何者正確？
考建築物抵押權的併付拍賣。以建築物設定抵押權，拍賣時其存在所必要之權利（地上權）得讓與者應併付拍賣，B 正確。
（A）錯誤
若丁實行抵押權拍賣B屋時，A地所有權應併付拍賣之
以建築物設定抵押權者，於法院拍賣抵押物時，其抵押物存在所必要之權利得讓與者，應併付拍賣。但抵押權人對於該權利賣得之價金，無優先受清償之權。── 民法 第 877 條之 1 條
條文是抵押物存在所必要之權利，選項寫A地所有權。
（B）正確
若丁實行抵押權拍賣B屋時，地上權應併付拍賣之
以建築物設定抵押權者，於法院拍賣抵押物時，其抵押物存在所必要之權利得讓與者，應併付拍賣。但抵押權人對於該權利賣得之價金，無優先受清償之權。── 民法 第 877 條之 1 條
事實對應：B屋所依存之乙之地上權＝抵押物存在所必要之權利得讓與者。
（C）錯誤
若丙實行抵押權拍賣A地所有權時，B屋應併付拍賣之
土地所有人於設定抵押權後，在抵押之土地上營造建築物者，抵押權人於必要時，得於強制執行程序中聲請法院將其建築物與土地併付拍賣。但對於建築物之價金，無優先受清償之權。── 民法 第 877 條
條文是土地所有人於設定抵押權後營造之建築物，選項寫乙先前興建之B屋。
（D）錯誤
若丙實行抵押權拍賣A地所有權時，地上權應併付拍賣之
前項不動產原有之地上權、永佃權、地役權、典權及租賃關係隨同移轉。── 強制執行法 第 98 條
條文是原有地上權隨同移轉，選項寫地上權應併付拍賣。