111 年不動產經紀人《民法概要》第 11 題

（A）正確

當事人無論於財產給付前或給付後，均得聲請撤銷該暴利行為

法律行為，係乘他人之急迫、輕率或無經驗，使其為財產上之給付或為給付之約定，依當時情形顯失公平者，法院得因利害關係人之聲請，撤銷其法律行為或減輕其給付。── 民法 第 74 條

事實對應：財產給付前或給付後＝為給付之約定或為財產上之給付。

（B）錯誤

撤銷權自該法律行為成立時起一年內不行使，罹於消滅時效而消滅

前項聲請，應於法律行為後一年內為之。── 民法 第 74 條

第 74 條第 2 項的一年是撤銷權（形成權）的除斥期間，期間經過權利本身消滅，不是請求權的消滅時效。

不能單用一條法條判斷：一年期間屬除斥期間而非消滅時效，屬學說見解

（C）錯誤

行使暴利行為之撤銷權時，應以意思表示向相對人為之

法律行為，係乘他人之急迫、輕率或無經驗，使其為財產上之給付或為給付之約定，依當時情形顯失公平者，法院得因利害關係人之聲請，撤銷其法律行為或減輕其給付。── 民法 第 74 條

條文是法院因利害關係人之聲請撤銷，選項寫以意思表示向相對人為之。

（D）錯誤

暴利行為自始當然無效

法律行為，係乘他人之急迫、輕率或無經驗，使其為財產上之給付或為給付之約定，依當時情形顯失公平者，法院得因利害關係人之聲請，撤銷其法律行為或減輕其給付。── 民法 第 74 條

條文是法院得撤銷其法律行為或減輕其給付，選項寫自始當然無效。