110 年不動產經紀人《不動產經紀相關法規概要》第 2 題

（A）正確

直轄市、縣（市）主管機關得令住戶限期改善；屆期不改善者，得連續處罰之

有下列行為之一者，由直轄市、縣（市）主管機關處新臺幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰：── 公寓大廈管理條例 第 49 條

二、住戶違反第八條第一項或第九條第二項關於公寓大廈變更使用限制規定，經制止而不遵從者。── 公寓大廈管理條例 第 49 條

選項與條文相同。

（B）正確

住戶經制止而不遵從者，由直轄市、縣（市）主管機關處4萬元以上20萬元以下罰鍰

有下列行為之一者，由直轄市、縣（市）主管機關處新臺幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰：── 公寓大廈管理條例 第 49 條

二、住戶違反第八條第一項或第九條第二項關於公寓大廈變更使用限制規定，經制止而不遵從者。── 公寓大廈管理條例 第 49 條

選項與條文相同。

（C）正確

管理委員會應予制止，並得按其性質請求各該主管機關為必要之處置。如有損害並得請求損害賠償

住戶違反第二項規定，管理負責人或管理委員會應予制止，並得按其性質請求各該主管機關或訴請法院為必要之處置。如有損害並得請求損害賠償。── 公寓大廈管理條例 第 9 條

選項與條文相同。

（D）錯誤

由管理委員會促請住戶改善，住戶於3個月內仍未改善者，由管理委員會決議訴請法院強制其遷離

住戶有下列情形之一者，由管理負責人或管理委員會促請其改善，於三個月內仍未改善者，管理負責人或管理委員會得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制其遷離：── 公寓大廈管理條例 第 22 條

條文是依區分所有權人會議之決議訴請法院強制遷離，選項寫由管理委員會決議。