110 年不動產經紀人《不動產經紀相關法規概要》第 1 題

（A）正確

公寓大廈建築物之起造人有召集第1次區分所有權人會議之義務

公寓大廈建築物所有權登記之區分所有權人達半數以上及其區分所有權比例合計半數以上時，起造人應於三個月內召集區分所有權人召開區分所有權人會議，成立管理委員會或推選管理負責人── 公寓大廈管理條例 第 28 條

選項與條文相同。

（B）正確

公寓大廈建築物起造人要領得建造執照，始可辦理公寓大廈銷售

公寓大廈起造人或建築業者，非經領得建造執照，不得辦理銷售。── 公寓大廈管理條例 第 58 條

選項與條文相同。

（C）正確

公寓大廈建築物起造人負有移交共用部分等之義務及移交期限

起造人應將公寓大廈共用部分、約定共用部分與其附屬設施設備；設施設備使用維護手冊及廠商資料、使用執照謄本、竣工圖說、水電、機械設施、消防及管線圖說，於管理委員會成立或管理負責人推選或指定後七日內會同政府主管機關、公寓大廈管理委員會或管理負責人現場針對水電、機械設施、消防設施及各類管線進行檢測，確認其功能正常無誤後，移交之。── 公寓大廈管理條例 第 57 條

選項與條文相同。

（D）錯誤

公寓大廈建築物之起造人於申請使用執照時，應檢附規約草約

公寓大廈之起造人於申請建造執照時，應檢附專有部分、共用部分、約定專用部分、約定共用部分標示之詳細圖說及規約草約。── 公寓大廈管理條例 第 56 條

條文是申請建造執照時，選項寫申請使用執照時。