110 年不動產經紀人《不動產估價概要》第 24 題

（A）不是答案

以原規定之法定容積進行估價

實際建築使用之容積率超過法定容積率之房地估價，應以實際建築使用合法部分之現況估價，並敘明法定容積對估值之影響。── 不動產估價技術規則 第 102 條

條文是以實際建築使用合法部分之現況估價，選項寫以原規定之法定容積估價。

（B）不是答案

以原規定法定容積的上限進行估價

實際建築使用之容積率超過法定容積率之房地估價，應以實際建築使用合法部分之現況估價，並敘明法定容積對估值之影響。── 不動產估價技術規則 第 102 條

條文是以實際建築使用合法部分之現況估價，選項寫以法定容積上限估價。

（C）不是答案

以實際建築使用部分之現況進行估價

實際建築使用之容積率超過法定容積率之房地估價，應以實際建築使用合法部分之現況估價，並敘明法定容積對估值之影響。── 不動產估價技術規則 第 102 條

條文是實際建築使用合法部分之現況，選項漏「合法」二字。

（D）是答案

以實際建築使用合法部分之現況估價

實際建築使用之容積率超過法定容積率之房地估價，應以實際建築使用合法部分之現況估價，並敘明法定容積對估值之影響。── 不動產估價技術規則 第 102 條

選項與條文相同。