詳解
題目公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物，而供共同使用者，為共用部分。公寓大廈管理條例對於共用部分權利義務關係之規定，下列敘述何者錯誤？
考共用部分。共用部分及相關設施之拆除、重大修繕或改良，應依區分所有權人會議之決議為之，不是管理委員會決定，答案 D。
（A）正確
管理負責人或管理委員會因維護、修繕共用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕
三、管理負責人或管理委員會因維護、修繕共用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。── 公寓大廈管理條例 第 6 條
選項與條文相同。
（B）正確
共用部分之修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶之事由所致者，由該區分所有權人或住戶負擔。其費用若區分所有權人會議或規約另有規定者，從其規定
但修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶之事由所致者，由該區分所有權人或住戶負擔。其費用若區分所有權人會議或規約另有規定者，從其規定。── 公寓大廈管理條例 第 10 條
選項與條文相同。
（C）正確
各區分所有權人按其共有之應有部分比例，對建築物之共用部分及其基地有使用收益之權。但另有約定者從其約定
各區分所有權人按其共有之應有部分比例，對建築物之共用部分及其基地有使用收益之權。但另有約定者從其約定。── 公寓大廈管理條例 第 9 條
選項與條文相同。
（D）錯誤
共用部分及其相關設施之拆除，應由管理負責人或管理委員會決定為之
共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良，應依區分所有權人會議之決議為之。── 公寓大廈管理條例 第 11 條
條文是應依區分所有權人會議之決議為之，選項寫由管理負責人或管理委員會決定。