109 年不動產經紀人《土地法與土地相關稅法概要》第 15 題

（A）錯誤

經縣市地政機關查明後，應即公告繼承人於6個月內聲請登記；逾期仍未聲請者，得由地政機關予以列冊管理

土地或建築改良物，自繼承開始之日起逾一年未辦理繼承登記者，經該管直轄市或縣市地政機關查明後，應即公告繼承人於三個月內聲請登記；── 土地法 第 73 條之 1 條（考試當時條文，民國 89 年 1 月 26 日修正版）

條文是三個月內聲請登記，選項寫6個月內。

（B）正確

繼承人占有或第三人占有無合法使用權者，於標售後喪失其占有之權利；土地或建築改良物租賃期間超過5年者，於標售後以5年為限

繼承人占有或第三人占有無合法使用權者，於標售後喪失其占有之權利；土地或建築改良物租賃期間超過五年者，於標售後以五年為限。── 土地法 第 73 條之 1 條

選項與條文相同。

（C）錯誤

標售所得之價款應於國庫設立專戶儲存，繼承人得依其法定應繼分領取。逾15年無繼承人申請提領該價款者，歸屬國庫

逾十年無繼承人申請提領該價款者，歸屬國庫。── 土地法 第 73 條之 1 條

條文是逾十年，選項寫逾15年。

（D）錯誤

標售土地或建築改良物前應公告10日，繼承人、合法使用人或其他共有人就其使用範圍依序有優先購買權

依第二項規定標售土地或建築改良物前應公告三十日，繼承人、合法使用人或其他共有人就其使用範圍依序有優先購買權。── 土地法 第 73 條之 1 條（考試當時條文，民國 89 年 1 月 26 日修正版）

條文是應公告三十日，選項寫應公告10日。