109 年不動產經紀人《土地法與土地相關稅法概要》第 14 題

（A）不是答案

承租人乙因疾病、意外產生有長期住院療養之需要時

出租人非因左列情形之一，不得收回房屋。── 土地法 第 100 條

一、出租人收回自住或重新建築時。── 土地法 第 100 條

二、承租人違反民法第四百四十三條第一項之規定轉租於他人時。── 土地法 第 100 條

三、承租人積欠租金額，除擔保金抵償外，達二個月以上時。── 土地法 第 100 條

四、承租人以房屋供違反法令之使用時。── 土地法 第 100 條

五、承租人違反租賃契約時。── 土地法 第 100 條

六、承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時。── 土地法 第 100 條

條文是六款收回事由，選項寫承租人因疾病長期住院療養。

（B）不是答案

承租人乙積欠租金額，以擔保金抵償之後，尚有1個月租金未繳時

出租人非因左列情形之一，不得收回房屋。── 土地法 第 100 條

三、承租人積欠租金額，除擔保金抵償外，達二個月以上時。── 土地法 第 100 條

條文是除擔保金抵償外達二個月以上，選項寫尚有1個月租金未繳。

（C）是答案

承租人乙違反民法第443條第1項規定，將該屋轉租給他高中同學時

出租人非因左列情形之一，不得收回房屋。── 土地法 第 100 條

二、承租人違反民法第四百四十三條第一項之規定轉租於他人時。── 土地法 第 100 條

事實對應：乙違反民法第443條第1項將該屋轉租給同學＝承租人違反民法第四百四十三條第一項之規定轉租於他人。

（D）不是答案

承租人乙因為工作調動，無法繼續居住時

出租人非因左列情形之一，不得收回房屋。── 土地法 第 100 條

一、出租人收回自住或重新建築時。── 土地法 第 100 條

二、承租人違反民法第四百四十三條第一項之規定轉租於他人時。── 土地法 第 100 條

三、承租人積欠租金額，除擔保金抵償外，達二個月以上時。── 土地法 第 100 條

四、承租人以房屋供違反法令之使用時。── 土地法 第 100 條

五、承租人違反租賃契約時。── 土地法 第 100 條

六、承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時。── 土地法 第 100 條

條文是六款收回事由，選項寫承租人因工作調動無法繼續居住。