109 年不動產經紀人《民法概要》第 19 題

（A）不是答案

抵押物扣押後，抵押人就抵押物所得收取之租金

抵押權之效力，及於抵押物扣押後抵押人就抵押物得收取之法定孳息。── 民法 第 864 條

事實對應：扣押後抵押人得收取之租金＝抵押物扣押後抵押人就抵押物得收取之法定孳息。

（B）是答案

抵押之建築物存在所必要且性質上得讓與之權利

以建築物設定抵押權者，於法院拍賣抵押物時，其抵押物存在所必要之權利得讓與者，應併付拍賣。── 民法 第 877 條之 1 條

但抵押權人對於該權利賣得之價金，無優先受清償之權。── 民法 第 877 條之 1 條

事實對應：建築物存在所必要且得讓與之權利＝抵押物存在所必要之權利得讓與者。

（C）不是答案

設定抵押權後所增建附加於該建築物，而不具獨立性之部分

以建築物為抵押者，其附加於該建築物而不具獨立性之部分，亦為抵押權效力所及。── 民法 第 862 條

事實對應：增建附加而不具獨立性之部分＝附加於該建築物而不具獨立性之部分。

（D）不是答案

抵押之建築物滅失後殘餘之鋼筋

抵押物滅失之殘餘物，仍為抵押權效力所及。── 民法 第 862 條之 1 條

事實對應：建築物滅失後殘餘之鋼筋＝抵押物滅失之殘餘物。