109 年不動產經紀人《民法概要》第 16 題

（A）錯誤

甲、乙對於共有之A土地，各有一個所有權，但其權利之行使應受應有部分之限制

數人按其應有部分，對於一物有所有權者，為共有人。── 民法 第 817 條

各共有人，除契約另有約定外，按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益之權。── 民法 第 818 條

第 817 條規定數人按其應有部分對於一物有所有權；通說採「量的分割」說：共有是一個所有權由數人共同享有，不是每人各有一個所有權。

不能單用一條法條判斷：共有的本質是學說見解

（B）錯誤

甲、乙對於共有之A土地，各有200坪所有權

數人按其應有部分，對於一物有所有權者，為共有人。── 民法 第 817 條

各共有人，除契約另有約定外，按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益之權。── 民法 第 818 條

條文是按應有部分對共有物之全部有使用收益之權，選項寫各有200坪所有權。

（C）正確

應有部分各為二分之一是甲、乙對於共有土地所有權之比例

數人按其應有部分，對於一物有所有權者，為共有人。── 民法 第 817 條

各共有人，除契約另有約定外，按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益之權。── 民法 第 818 條

各共有人，得自由處分其應有部分。── 民法 第 819 條

第 817 條規定數人按其應有部分對於一物有所有權；應有部分是各共有人對同一所有權在分量上享有的比例，抽象存在於共有物全部，不是特定部分的土地。

不能單用一條法條判斷：應有部分的定義來自學說

（D）錯誤

對於共有之A土地，甲、乙分別享有處分權及管理權

共有物之處分、變更、及設定負擔，應得共有人全體之同意。── 民法 第 819 條

共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。── 民法 第 820 條

條文是處分應得全體同意、管理依多數決，選項寫甲乙分別享有處分權及管理權。