108 年不動產經紀人《土地法與土地相關稅法概要》第 13 題

（A）正確

除有特殊情形外，應限制尚未建築用地面積最高額以十公畝為限

直轄市或縣（市）政府對於尚未建築之私有建築用地，應限制土地所有權人所有面積之最高額。── 平均地權條例 第 71 條

前項所有面積之最高額，以十公畝為限。但工業用地、學校用地及經政府核准之大規模建築用地，應視其實際需要分別訂定之。── 平均地權條例 第 71 條

選項與條文相同。

（B）正確

對於超額私有建築用地，應通知土地所有權人於二年內出售或建築使用

前條超額土地，直轄市或縣（市）政府應通知土地所有權人於二年內出售或建築使用；── 平均地權條例 第 72 條

選項與條文相同。

（C）正確

逾期未出售或未建築使用者，得予照價收買

前條超額土地，直轄市或縣（市）政府應通知土地所有權人於二年內出售或建築使用；逾期未出售或未建築使用者，得予照價收買，整理後出售與需用土地人建築使用。但在建設發展較緩之地段，不在此限。── 平均地權條例 第 72 條

選項與條文相同。

（D）錯誤

照價收買價格，按收買當時查估之正常市價

三、依第二十六條、第二十六條之一、第七十二條、第七十六條規定收買者，以收買當期之公告土地現值為準。── 平均地權條例 第 31 條

條文是收買當期之公告土地現值，選項寫收買當時查估之正常市價。