詳解
題目不動產估價師應兼採二種以上估價方法推算勘估標的價格。以契約約定租金作為不動產證券化受益證券信託利益分配基礎者，何種方法之價格應賦予相對較大之權重？
考證券化估價權重（第 15 條第 2 項）：折現現金流量分析法之收益價格應賦予相對較大之權重，答 C。
（A）不是答案
成本法
以契約約定租金作為不動產證券化受益證券信託利益分配基礎者，折現現金流量分析法之收益價格應視前項情形賦予相對較大之權重。但不動產證券化標的進行清算時，不在此限。── 不動產估價技術規則 第 15 條
條文是折現現金流量分析法，選項寫成本法。
（B）不是答案
土地開發分析法
以契約約定租金作為不動產證券化受益證券信託利益分配基礎者，折現現金流量分析法之收益價格應視前項情形賦予相對較大之權重。但不動產證券化標的進行清算時，不在此限。── 不動產估價技術規則 第 15 條
條文是折現現金流量分析法，選項寫土地開發分析法。
（C）是答案
折現現金流量分析法
以契約約定租金作為不動產證券化受益證券信託利益分配基礎者，折現現金流量分析法之收益價格應視前項情形賦予相對較大之權重。但不動產證券化標的進行清算時，不在此限。── 不動產估價技術規則 第 15 條
選項與條文相同。
（D）不是答案
比較法
以契約約定租金作為不動產證券化受益證券信託利益分配基礎者，折現現金流量分析法之收益價格應視前項情形賦予相對較大之權重。但不動產證券化標的進行清算時，不在此限。── 不動產估價技術規則 第 15 條
條文是折現現金流量分析法，選項寫比較法。