詳解
題目設三宗土地合併後整體開發利用，其合併後價格為2,500萬元，合併前價格分別為800萬元、500萬元及700萬元。則對於原來700萬元之土地，其合併後之價格應為何？
考合併宗地估價（第 84 條）。2,500×700÷2,000＝875 萬元，答 C。
（A）不是答案
825萬元
數筆土地合併為一宗進行土地利用之估價，應以合併後土地估價，並以合併前各筆土地價值比例分算其土地價格。── 不動產估價技術規則 第 84 條
合併後總價依合併前各筆土地價值比例分算。合併前合計＝800＋500＋700＝2,000萬元；700萬元那筆占 700÷2,000＝35%；合併後價格＝2,500×35%＝875萬元。
不能單用一條法條判斷：估價計算題，須套用公式代入數字
（B）不是答案
850萬元
數筆土地合併為一宗進行土地利用之估價，應以合併後土地估價，並以合併前各筆土地價值比例分算其土地價格。── 不動產估價技術規則 第 84 條
合併後總價依合併前各筆土地價值比例分算。合併前合計＝800＋500＋700＝2,000萬元；700萬元那筆占 700÷2,000＝35%；合併後價格＝2,500×35%＝875萬元。
不能單用一條法條判斷：估價計算題，須套用公式代入數字
（C）是答案
875萬元
數筆土地合併為一宗進行土地利用之估價，應以合併後土地估價，並以合併前各筆土地價值比例分算其土地價格。── 不動產估價技術規則 第 84 條
合併後總價依合併前各筆土地價值比例分算。合併前合計＝800＋500＋700＝2,000萬元；700萬元那筆占 700÷2,000＝35%；合併後價格＝2,500×35%＝875萬元。
不能單用一條法條判斷：估價計算題，須套用公式代入數字
（D）不是答案
895萬元
數筆土地合併為一宗進行土地利用之估價，應以合併後土地估價，並以合併前各筆土地價值比例分算其土地價格。── 不動產估價技術規則 第 84 條
合併後總價依合併前各筆土地價值比例分算。合併前合計＝800＋500＋700＝2,000萬元；700萬元那筆占 700÷2,000＝35%；合併後價格＝2,500×35%＝875萬元。
不能單用一條法條判斷：估價計算題，須套用公式代入數字