107 年不動產經紀人《不動產估價概要》第 16 題

（A）不是答案

正常價格

一、正常價格：指具有市場性之不動產，於有意願之買賣雙方，依專業知識、謹慎行動，不受任何脅迫，經適當市場行銷及正常交易條件形成之合理價值，並以貨幣金額表示者。── 不動產估價技術規則 第 2 條

三、特定價格：指具有市場性之不動產，基於特定條件下形成之價值，並以貨幣金額表示者。── 不動產估價技術規則 第 2 條

事實對應：依委託人要求以未來變更為建地情況估價＝基於特定條件。

（B）不是答案

限定價格

二、限定價格：指具有市場性之不動產，在下列限定條件之一所形成之價值，並以貨幣金額表示者：── 不動產估價技術規則 第 2 條

（一）以不動產所有權以外其他權利與所有權合併為目的。── 不動產估價技術規則 第 2 條

（二）以不動產合併為目的。── 不動產估價技術規則 第 2 條

（三）以違反經濟合理性之不動產分割為前提。── 不動產估價技術規則 第 2 條

條文是權利與所有權合併、不動產合併或違反經濟合理性之分割，選項題幹寫假設農地變更為建地。

（C）是答案

特定價格

三、特定價格：指具有市場性之不動產，基於特定條件下形成之價值，並以貨幣金額表示者。── 不動產估價技術規則 第 2 條

事實對應：依委託人要求以未來變更為建地情況估價＝基於特定條件。

（D）不是答案

特殊價格

四、特殊價格：指對不具市場性之不動產所估計之價值，並以貨幣金額表示者。── 不動產估價技術規則 第 2 條

三、特定價格：指具有市場性之不動產，基於特定條件下形成之價值，並以貨幣金額表示者。── 不動產估價技術規則 第 2 條

事實對應：依委託人要求以未來變更為建地情況估價＝基於特定條件。